- Osiedle „Schultzendorf"

Po udostępnieniu dla budownictwa wielu atrakcyjnych terenów wokół Berlina coraz częściej realizowane są tam duże zespoły mieszkaniowe. Pomimo dość dużych odległości od centrum chęć zamieszkania poza miastem oraz relatywnie niewielki koszt lokali powoduje, że wielu mieszkańców Berlina decyduje się na ich zakup. Dobra komunikacja oraz wyposażenie w podstawową infrastrukturę usługowo-handlową eliminują uciążliwości dojazdów. Prezentowane osiedle stanowi fragment projektu koncepcyjnego wykonanego dla ERGE Wohnbauten GmbH & Co jednego z prężniejszych inwestorów berlińskich. Wymogi inwestora, założenia dostępności ekonomicznej dla średnio uposażonych nabywców oraz ukształtowanie i usytuowanie działki były punktem wyjścia dla projektantów. Teren o powierzchni 14 ha znajduje się w miejscowości Schultzendorf położonej na południowy wschód od Berlina. Jest to nieduża miejscowość zabudowana głównie niewielkimi domami jednorodzinnymi, mocno zalesiona, doskonale skomunikowana z Berlinem. Inwestor, zakupiwszy tak dużą działkę, podjął decyzję o jej zabudowie zgodnie z charakterem i skalą otoczenia - stąd niska zabudowa jednorodzinna, z domami łączonymi w zespoły po dwa, trzy lub cztery. Rachunek ekonomiczny wymusił jednak dużą intensywność i ograniczenie wielkości działek do minimum na tyle, na ile pozwalają rygorystyczne niemieckie przepisy budowlane. Podstawowy typ domu powierzchni około 90 m2 zaprojektowano tak, by był modyfikowalny przez dodawanie podpiwniczenia, wykuszy czy lukarn. Na parterze zaprojektowano strefę dzienną mieszkania: pokój dzienny, kuchnię z miejscem do jedzenia, WC. Sypialnie zaprojektowano na poddaszu, tam też usytuowano główną łazienkę. Powierzchnia strefy dziennej może zostać powiększona przez dodanie wykusza, powierzchnia poddasza przez podniesienie ścianki kolankowej, co powoduje powstanie jeszcze jednej kondygnacji w dachu budynku (tzw. spitz-boden). Jest to miejsce, gdzie umieszcza się piec ogrzewający dom, jeśli budynek nie jest podpiwniczony. Występuje także wariant domu podpiwniczonego całkowicie lub częściowo wówczas na najniższej kondygnacji mieści się tzw. hobby raum (pomieszczenie rekreacyjne) oraz pomieszczenie techniczne. Innym typem domu jest dom piętrowy z poddaszem. Parter i piętro to mieszkanie dwupoziomowe. Na poddaszu mieści się małe mieszkanie z osobnym wejściem z wydzielonej klatki schodowej. Przy domach zamiast garaży zaprojektowano wiaty - po jednej na każdej działce (dla segmentów szczytowych) oraz miejsca parkingowe dla gości przy wewnętrznych uliczkach. Architektura osiedla jest bardzo oszczędna, we wszystkich typach domów pojawiają się podobne elementy i detale. Prostota rozwiązań, proporcje oraz pewność jakości wykonania detalu stanowią o urodzie zespołu.

Ocieplenie stropu nad piwnicą
Chcę ocieplić strop nad nieogrzewaną piwnicą. Jest to strop żelbetowy z belkami, które wystają nad górną powierzchnię płyty. Przed położeniem styropianu muszę więc wyrównać powierzchnię stropu. Czy mogę warstwę wyrównawczą ułożyć z trocinobetonu ?.
Można oczywiście wypełnić przestrzeń między belkami trocinobetonem, ale odradzamy ocieplenie stropu od strony cieplejszej, czyli (tutaj) od góry. Znacznie skuteczniejsze będzie ocieplenie tego stropu od strony zimnej piwnicy: w tym celu od spodu stropu nad piwnicą przykleja się płyty styropianowe. Jeśli piwnica ma być użytkowana, ich powierzchnię można wykończyć tynkiem cienkowarstwowym.